Servizi

CONSULENZA IMMOBILIARE:

Mediante lo sviluppo coordinato di un processo di co-working, il settore operativo di “consulenza immobiliare” è il servizio messo a disposizione da PROFESSIONECASA CASTELFIDARDO attraverso il quale è possibile interfacciarsi con una serie di professionisti , i quali sostengono il cliente nelle varie fasi correlate all’investimento immobiliare, alla gestione del proprio patrimonio immobiliare (asset&property managment),oltre allo sviluppo tecnico/finanziario di una nuova iniziativa immobiliare.

Il settore di Consulenza immobiliare, si propone dunque di sollevare il cliente, sia esso privato, istituzionale o aziendale, dalle problematiche e dalle attività scaturenti da una qualsiasi attività inerente il settore immobiliare andando a soddisfare ciò che, per essere assolto, necessiterebbe di una ampia serie di figure professionali individuali, oggi riunite in PROFESSIONECASA CASTELFIDARDO e nel suo gruppo di professionisti.

Prevedendo al suo interno le seguenti figure tecniche e più precisamente:

Staff TECNICO edile/immobiliare

Il nostro staff tecnico edile/immobiliare è in grado di assolvere a tutte le attività connesse alla progettazione tecnico/economica ed alla successiva realizzazione ed immissione nel mercato di una nuova iniziativa e proposta immobiliare. Si compone delle seguenti figure professionali:

• Agenti immobiliari;
• Geometri;
• Ingegneri;
• Tecnici estimatori;
• Arredatori.

Le figure intellettuali sono al contempo avvicinate e completate da uno staff operativo composto da maestranze e professionalità di vario genere in grado di assolvere dalle più semplici ed ordinarie manutenzioni sino a quelle più complesse, alla costruzione di immobili di vario genere, allo studio dell’arredo interno ed alla sua completa fornitura.

Crediamo nell' "alleanza di cervelli", nel confronto e nella condivisione del sapere tra figure tecniche di differente estrazione culturale e generazionale.

Staff LEGALE

Il nostro staff legale è in grado di ricoprire i seguenti ambiti della citata area ovvero:

• Civile;
• Diritto internazionale e contrattualistica;
• Penale.

Staff FINANZIARIO

• Broker Finanziari.

ConsulRe, si pone come nuovo broker del credito specializzato nel settore immobiliare.

Grazie ad accordi esclusivi con alcuni tra i principali istituti finanziari specializzati nel settore immobiliare, PROFESSIONECASA CASTELFIDARDO è in grado di proporre ai propri clienti una gamma di prodotti ampia, completa e differenziante.

In un mercato sempre più dinamico e competitivo è necessario puntare su competenza, specializzazione e affidabilità per soddisfare le nuove esigenze della clientela e cogliere nuove opportunità di business.

Ricevere assistenza e formazione, scegliendo la modalità preferita per servire i propri clienti è l’offerta proposta dalla PROFESSIONECASA CASTELFIDARDO.

Offerte alla clientela:

• Mutui per tutte le finalità, fino al 100% del valore;
• Prodotti con durate fino a 40 anni;
• Tutti i tipi di tasso e piani di ammortamento;
• Condizioni economiche in linea con il profilo di rischio del cliente: dal prodotto "best client" a spread irripetibili, al mutuo di liquidità a tassi in linea con la rischiosità del prodotto.;
• Leasing e mutui a imprese.

Per soddisfare le esigenze della clientela cosiddetta "corporate" (imprese, autonomi, liberi professionisti) PROFESSIONECASA CASTELFIDARDO ha stretto accordi con tutti i principali operatori del mercato, sia specialisti del Leasing che banche generaliste.

Mutui commerciali, mutui fondiari e leasing sono prodotti indispensabili per porsi come interlocutori adeguati nei confronti di una fascia di clientela, quella corporate appunto, sempre più strategica per lo sviluppo del proprio business. Su questo target di clienti PROFESSIONECASA CASTELFIDARDO intende giocare un ruolo da protagonista e a questo scopo il supporto di una forte offerta di soluzioni finanziarie è fondamentale.

Credito a consumo:

Integrano la gamma dell'offerta del Sistema ConsuRe, le collaborazioni con i migliori istituti finanziari specializzati per l'erogazione di prestiti personali.

IMMOBILI RESIDENZIALI

Sotto questa categoria, vengono convogliate tutte le attività esclusive al settore "Residenziale".

In esso vogliamo esplicitamente evidenziare il modo in cui si vuole eseguire questo compito, ovvero "eticamente" e "professionalmente".

Siamo convinti che "l'abitazione" sia un prodotto altamente tecnico e come tale vada trattato. Per fare ciò l’utente finale neccessita di un professionista preparato e competente in:

• tecniche costruttive;
• catasto;
• estimo.

Gli agenti di vendita della ConsulRe, rappresentano il perfetto connubio professionale tra queste imprescindibili materie, fondamentali al fine di condurre una trattativa immobiliare, e per servire professionalmente il cliente. In questo settore, sono riconosciute quindi tutte le attività di compravendita e locazioni di unità abitative al solo scopo "Residenziale".

Le attività del settore "residenziale" sono svolte in stretta connessione con la struttura di Asset Management dalla quale si ricevono incarichi per la valorizzazione e l'immissione sul mercato dei patrimoni immobiliari di proprietà, partecipati e di terzi.

L'attività è svolta principalmente per i mandati di terzi su portafogli immobiliari di grandi, medi o piccoli proprietari immobiliari, siano essi privati, imprese o istituzioni.

Si promuovono anche iniziative di acquisizione e di valorizzazione di patrimoni o complessi residenziali localizzati in aree extra-urbane o a vocazione turistica.

I servizi sono riconducibili a specifici settori di intervento:

• frazionamenti immobiliari;
• pianificazione strategica;
• gestione operativa;
• ricerca acquirenti;
• gestione vendite agli inquilini;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti definitivi di compravendita;
• assistenza tecnico-legale;
• pianificazione strategica e gestione operativa delle iniziative di marketing e comunicazione a supporto dei processi di vendita;
• reporting di aggiornamento sulle fasi di avanzamento del processo.

Sviluppo immobiliare:

• servizi di consulenza strategica a costruttori impegnati nell'edificazione di complessi residenziali di piccole, medio o grandi dimensioni;
• analisi e valutazione delle tendenze del mercato di riferimento (trend e sentiment di mercato);
• definizione delle modalità di vendita e gestione operativa del processo di vendita;
• attività di consulenza e di orientamento delle scelte di personalizzazione delle unità abitative da parte del cliente finale.

IMMOBILI NON RESIDENZIALI:

L’area immobiliare di interesse del settore "immobili non residenziali" è sicuramente la più ampia ed anche la più nevralgica.

In Esso infatti sono concentrate le attività immobiliari che orbitano attorno a 4 mondi distinti ma che spesso si compenetrano dando vita ai più fruttuosi e caratteristici investimenti immobiliari.

- AREE: Aree edificabili, Aree agricole, Aree di recupero

Commercializzazione di aree in tutta Italia, con particolare attenzione alle destinazioni d'uso residenziale, commerciale, terziario, industriale e turistico.

Ambiti operativi:

• commercializzazione di prodotto in portafoglio;
• ricerca di aree e operazioni su specifico incarico.

Servizi dedicati al proprietario:

• valutazione dell'area;
• ricerca di acquirenti;
• sviluppo dei contatti commerciali;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Servizi dedicati all'acquirente:

• analisi delle esigenze;
• analisi di mercato;
• individuazione dell'area;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti;
• grazie alle sinergie con il Gruppo, possibilità di gestire la realizzazione del progetto e la successiva commercializzazione.

- UFFICI e SERVIZI:

Le attività sono rivolte alle imprese del settore terziario, privato ed istituzionale e comprendono i servizi di consulenza per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili ad uso ufficio.

Servizi dedicati al proprietario:

• valutazione dell'immobile;
• ricerca di acquirenti utilizzatori;
• ricerca di conduttori;
• sviluppo dei contatti commerciali;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Servizi dedicati all'utilizzatore:

• analisi delle esigenze;
• analisi di mercato;
• individuazione dell'immobile;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Rinegoziazione dei contratti di locazione:

• analisi delle esigenze;
• analisi di mercato;
• individuazione dell'immobile;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Planning immobiliare:

• analisi e valutazione delle esigenze;
• dimensionamento dello spazio e definizione del modello ottimale di logistica da realizzare;
• confronto con la situazione attuale e assistenza per la scelta strategica ottimale.

-RETAIL (Spazi commerciali ed espositivi)

I servizi e le attività si rivolgono ad imprese del settore commerciale e riguardano la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di immobili destinati allo svolgimento di attività commerciali quali negozi, catene di punti vendita, shopping centers, leisure and entertainment centers, che implicano un contatto diretto con il pubblico.

Servizi dedicati al proprietario:

• valutazione dell'immobile;
• ricerca di acquirenti utilizzatori;
• ricerca di conduttori;
• sviluppo dei contatti commerciali;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Servizi dedicati all'utilizzatore:

• analisi delle esigenze;
• analisi di mercato;
• individuazione dell'immobile;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Rinegoziazione dei contratti di locazione:

• studio dell'offerta di mercato;
• analisi della contrattualistica esistente e conduzione delle trattative per la ridefinizione degli elementi contrattuali;
• predisposizione della nuova contrattualistica.

Consulenza:

• analisi delle tendenze socio-culturali, economiche e di mercato;
• analisi di geo-marketing e valutazione di siti e locations per centri commerciali e di entertainment;
• definizione del business plan;
• sviluppo del concept dei punti vendita e selezione dei potenziali clienti.

- INDUSTRIA e LOGISTICA

Le attività sono rivolte alle imprese del settore industriale, logistico e produttivo e comprendono i servizi di consulenza per la ricerca, l'acquisto, la vendita e la locazione di aree e immobili ad uso strumentale.

Servizi dedicati al proprietario:

• valutazione dell'immobile;
• ricerca di acquirenti utilizzatori;
• ricerca di conduttori;
• sviluppo dei contatti commerciali;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Servizi dedicati all'utilizzatore:

• analisi delle esigenze;
• analisi di mercato;
• individuazione dell'immobile;
• conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti.

Rinegoziazione dei contratti di locazione:

• studio dell'offerta di mercato;
• analisi della contrattualistica esistente e conduzione delle trattative per la ridefinizione degli elementi contrattuali;
• predisposizione della nuova contrattualistica.

Planning immobiliare:

• analisi e valutazione delle esigenze;
• dimensionamento dello spazio e definizione del modello ottimale di logistica da realizzare;
• confronto con la situazione attuale e assistenza per la scelta strategica ottimale.

Consulenza per il planning immobiliare:

• analisi e valutazione delle esigenze;
• dimensionamento dello spazio e definizione del modello ottimale di logistica da realizzare;
• confronto con la situazione attuale e assistenza per la scelta strategica ottimale
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Servizi di consulenza agli investitori istituzionali nazionali ed esteri per l'acquisto e la vendita di immobili a reddito

Acquisizione:

• analisi del territorio;
• analisi e valutazione dei cespiti;
• raccolta e verifica dei dati documentali;
• predisposizione di data room;
• definizione del prezzo e conduzione delle trattative.

Dismissione e valutazione:

• analisi del cespite;
• determinazione della strategia commerciale;
• raccolta e verifica dei dati documentali;
• individuazione degli investitori istituzionali e privati;
• definizione del prezzo e conduzione delle trattative.

IMMOBILI DI PREGIO

L’Italia e i suoi magnifici luoghi, sono un’ incredibile attrattiva per investitori di tutto il mondo. Dimore di lusso dalle particolari peculiarità architettoniche, storico-artistiche, culturali e paesaggistiche, rendono il nostro patrimonio immobiliare uno dei più apprezzati e diversificati al mondo.

Proprio per valorizzare questi tesori è stato creato il settore "immobili di pregio".

Attraverso la stretta collaborazione con immobiliari estere che coprono le aree degli Emirati Arabi, della Svizzera, di Londra e di altre capitali Europee, è stata creata una rete esclusiva e selezionata rivolta a chi, come investitore o semplice fruitore, sappia apprezzare questi prodotti nel settore delle proprietà di lusso.

"Le dimore più belle del mondo nei luoghi più belli del mondo": questo è il binomio che Consul Re applica nella valutazione della sua personale selezione di immobili di pregio.

Lo staff specializzato in immobili di pregio si propone inoltre come intermediario e promotore di particolari strutture ricettive.